Altbau-Perle
[Objekt-Details]
Altbau-Perle
Mieterhöhung und Konfliktlösung im bewohnten Altbau
Die “Altbau-Perle” ist ein klassisches Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende in Mönchengladbach-Rheydt. Hier konzentriert sich unsere Aufgabe als Sondereigentumsverwaltung (SEV) auf die Maximierung der Rendite für die Privateigentümerin und die Bewältigung des komplexen Bestandsmietrechts. Das Objekt zeichnete sich durch langjährige Altmieter und eine hohe Fluktuation im Erdgeschoss aus.
Aktive Verwaltung: Mehr als nur Mieteinnahme
Aktive Verwaltung: Mehr als nur Mieteinnahme
Unser Service beginnt mit dem Mietinkasso und Mahnwesen, jedoch geht er weit darüber hinaus. Ein Schwerpunkt liegt auf der aktiven Mietanpassung im Rahmen des örtlichen Mietspiegels, um das Potenzial des Objekts voll auszuschöpfen. Dies erfordert juristische Präzision und diplomatisches Geschick in der Kommunikation mit den Mietern.
Konfliktmanagement und Wertsteigerung
Als das Objekt im Jahr 2017 übernommen wurde, gab es wiederkehrende Konflikte zwischen den Altmietern und den neu eingezogenen Mietparteien bezüglich der Hausordnung. Wir übernahmen die Neutrale Schlichtung und führten klare, verständliche Hausregeln ein, wodurch sich die Wohnsituation deutlich entspannte. Zudem verantworten wir jeden Mieterwechsel von A bis Z: von der Vermarktung und Bonitätsprüfung bis hin zur rechtskonformen Wohnungsübergabe und Kautionsverwaltung. Durch die strategische und umsichtige Mieterhöhung und die Vermeidung von Leerstand sichern wir seit Jahren eine stabile und verlässliche Rendite für die Eigentümerin in Rheydt.
Our Solutions
Architectural Elegance
Outdoor Sanctuary
Smart Integration
Minimalist Interior
Natural Materials
“Our mission in crafting “The Champ” was to create a coherent whole – where all the parts work together in harmony, enriching the experience and reflecting a deep respect for place.”
Mason Whitaker
project leader
Design Philosophy
We deliberately blended the building with its context so that it “complements and enhances the natural environment, rather than dominates it”. We also embraced biophilic design: abundant daylighting, open sightlines to gardens, and water elements ensure the architecture connects users to the outdoors.
outstanding outcome
Project Teams
Awards Won
[Client saying about Project]
“Together, these outcomes mean “The Champ Centre” is not just a building, but a lasting asset. Clients and visitors alike are greeted by an environment that is elegant, welcoming, and forward-thinking – a testament to design that is both visionary and grounded in purpose.”
Eleanor Sinclair
Investor representative
