Quartier am Bunten Garten
[Objekt-Details]
Quartier am Bunten Garten
Share to:
Sanierung und Modernisierung einer großen WEG in MG
Das “Quartier am Bunten Garten” stellt eine der größten und komplexesten Wohnungseigentümergemeinschaften im Zentrum-Nord von Mönchengladbach dar. Die in den 1970er-Jahren erbaute Anlage zeichnete sich durch einen hohen Sanierungsstau aus, wobei die Gebäudetechnik, die Wärmedämmung sowie die Dachflächen dringend einer Modernisierung bedurften. Unsere Hauptaufgabe nach der Übernahme im Jahr 2018 lag deshalb in der strategischen und finanziellen Planung einer umfassenden Sanierungsmaßnahme, denn diese war für den langfristigen Werterhalt des Objekts unerlässlich.
Komplexes Sanierungsmanagement
Komplexes Sanierungsmanage-ment
Die größte Herausforderung bestand in der Koordination und Steuerung der umfangreichen Arbeiten bei voller Belegung der 58 Wohneinheiten. Zunächst erstellten wir eine detaillierte Zustandsanalyse des Gemeinschaftseigentums und erarbeiteten darauf aufbauend einen mehrjährigen Wirtschaftsplan, der die Finanzierung der Sanierung über die Instandhaltungsrücklage und die Aufnahme eines Modernisierungskredits sicherstellte.
Erfolgreiche Umsetzung durch moderne Steuerung
Wir übernahmen die gesamte Ausschreibung der Gewerke, wobei wir auf unsere langjährigen und geprüften Partner aus der Region Niederrhein zurückgriffen. Ferner implementierten wir zur Verbesserung der Kommunikation während der Bauphase ein digitales Eigentümerportal, sodass alle Bewohner und Eigentümer jederzeit aktuelle Informationen zum Baufortschritt und zu etwaigen Beeinträchtigungen erhielten. Darüber hinaus gelang es uns durch juristisch einwandfreie Beschlussfassungen sowie eine konsequente Überwachung der Gewährleistungsfristen, die Sanierung pünktlich und im Budgetrahmen abzuschließen. Somit stellt das “Quartier am Bunten Garten” heute ein Paradebeispiel für eine erfolgreich modernisierte, energieeffiziente WEG in Mönchengladbach dar.
Our Solutions
Architectural Elegance
Outdoor Sanctuary
Smart Integration
Minimalist Interior
Natural Materials
“Our mission in crafting “The Champ” was to create a coherent whole – where all the parts work together in harmony, enriching the experience and reflecting a deep respect for place.”
Mason Whitaker
project leader
Design Philosophy
We deliberately blended the building with its context so that it “complements and enhances the natural environment, rather than dominates it”. We also embraced biophilic design: abundant daylighting, open sightlines to gardens, and water elements ensure the architecture connects users to the outdoors.
outstanding outcome
Project Teams
Awards Won
[Client saying about Project]
“Together, these outcomes mean “The Champ Centre” is not just a building, but a lasting asset. Clients and visitors alike are greeted by an environment that is elegant, welcoming, and forward-thinking – a testament to design that is both visionary and grounded in purpose.”
Eleanor Sinclair
Investor representative
