Rheintalblick
[Objekt-Details]
Rheintalblick
Neubau-WEG und professionelles Gewährleistungsmanagement
Das Objekt “Rheintalblick” in Neuss-Holzheim ist eine im Jahr 2023 fertiggestellte Neubauanlage mit 22 hochwertigen Eigentumswohnungen. Die Verwaltung von Neubauten erfordert eine spezifische Kompetenz, die sich stark von Bestandsimmobilien unterscheidet: das Übergangs- und Gewährleistungsmanagement.
Sensible Phase des Neubaus
Sensible Phase des Neubaus
Zunächst war unsere Aufgabe, die frisch gegründete WEG in der sensiblen Phase nach der Abnahme vom Bauträger zu begleiten. Das bedeutet, wir mussten die ersten Wirtschaftspläne erstellen, die Verträge der Gemeinschaft prüfen und die notwendigen Strukturen für die Instandhaltungsrücklage aufbauen. Besonders wichtig war dabei, die Eigentümerversammlung erstmals einzuberufen und einen konstruktiven Start in die Gemeinschaft zu ermöglichen.
Fokus auf Gewährleistung und Mängelverfolgung
Der wichtigste Baustein unserer Dienstleistung ist die konsequente Geltendmachung von Mängeln gegenüber dem Bauträger. Obwohl die Wohnungen neu sind, traten, wie oft bei Neubauten, Feuchtigkeitsschäden in der Tiefgarage sowie funktionale Mängel an der Heizungsanlage auf. Folglich haben wir in Zusammenarbeit mit einem unabhängigen Sachverständigen ein detailliertes Mängelprotokoll erstellt. Wir steuern die gesamte Korrespondenz mit dem Bauträger sowie den beteiligten Gewerken, um sicherzustellen, dass die Mängelbeseitigung fristgerecht und fachgerecht im Rahmen der Gewährleistung erfolgt. Somit entlasten wir die Eigentümer vollständig von dieser zeitaufwändigen und juristisch komplexen Aufgabe und sichern die hohe Bauqualität des Objekts langfristig ab.
Our Solutions
Architectural Elegance
Outdoor Sanctuary
Smart Integration
Minimalist Interior
Natural Materials
“Our mission in crafting “The Champ” was to create a coherent whole – where all the parts work together in harmony, enriching the experience and reflecting a deep respect for place.”
Mason Whitaker
project leader
Design Philosophy
We deliberately blended the building with its context so that it “complements and enhances the natural environment, rather than dominates it”. We also embraced biophilic design: abundant daylighting, open sightlines to gardens, and water elements ensure the architecture connects users to the outdoors.
outstanding outcome
Project Teams
Awards Won
[Client saying about Project]
“Together, these outcomes mean “The Champ Centre” is not just a building, but a lasting asset. Clients and visitors alike are greeted by an environment that is elegant, welcoming, and forward-thinking – a testament to design that is both visionary and grounded in purpose.”
Eleanor Sinclair
Investor representative
